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49家上市房企首季业绩缩水

    发布日期:2019-1-31    来源: 五金工具网   编辑:笔名
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IC/供图

上市房企一季度业绩已经全部出炉。据记者统计,在142家上市房企中,首季度净利润出现缩水的有49家,占比达34.5%。

“从首季度来看,以招金保万为代表的A股一线房企业绩稳健增长,但中小房企业绩并不乐观,行业分化明显加剧。”一位券商地产分析人士称。

中小房企业绩下滑

证券时报记者统计,142家A股上市房企中,有49家净利润下滑。其中降幅最大的是S中际脑病医院看羊羔疯怎么样T澄海(600634),该公司首季度亏损259.17万元,净利润下滑幅度为2455.7%。凤凰股份(600716)则紧随其后,该公司首季净利润亏损952.44万元,同比降幅高达1687.61%。

值得注意的是,中航地产(000043)一季度净利润亏损4701.72万元哪里的医院治癫痫病最好,与去年同期相比,该数据缩水幅度高达600.73%。该公司预计,今年上半年净利润仍可能亏损。信达地产(600657)一季度净利降幅达312.08%。截至去年末,信达地产在建项目共20个,根据项目开发进度,完成在建投资项目的资金需求约45亿元。而报告期内,信达地产短期借款、长期借款同比分别增加110.15%和60.79%,资产负债率63.58%,偿债压力正在加大。

除了上述3家房企之外,还有包括光华控股(000546)、锦世股份、天津松江(600225)、九龙山(600555)、东华实业(600393癫痫病患者是非常可怕的吗)、天伦置业(000711)、丰华股份(600615)在内的7家上市房企净利润降幅都在100%以上。

招金保万开门红

与此同时,以招金保万为首的标杆房企首季度业绩均呈现增长态势。一季度,万科实现净利润16.1亿元,同比上升15.6%;实现结算面积123.4万平方米,结算收入13河南军海医院癫痫病的评价3.2亿元,同比分别上升63.7%和31.5%。截至3月底,万科净负债率为29.6%,持有的货币资金约522.6亿元,与年初基本持平。

针对2月下旬以来的一系列调控,万科董秘谭华杰曾对记者表示,万科的产品结构一向以中小户型普通商品房为主、以装修房为主,客户主要是自住购房者,调控政策对万科业绩影响有限。

而保利地产(600048)和金地集团(600383)一季度净利润也分别实现2.09%、22.56%的增长。需要指出的是,招商地产(000024)业绩在一季度实现爆发增长。该公司前三月实现净利润8.1亿元,同比大增88.79%。招商地产表示,一季度内结算面积较上年同期大幅增加是主要原因。

数家中小房企酝酿退出

从一季度看,房企行业分化明显。事实上,去年上市房企业绩整体表现与此类似:其销售额大都实现了同比增长,但业绩进一步分化,由此导致了市场竞争格局的变化。

目前已有数家中小房企酝酿退出地产业务。如万方地产宣布退出房地产业务,其行业类别变为批发业。万方地产坦承,公司2012年度的房地产开发和土地一级整理业务未实现收入,主营业务收入全部来自于一般商品贸易。其2012年的营业成本占比方面,木材占比高达98%。

此外,万好万家(600576)在去年年报中就曾表示,2013年打算“适时逐步退出房地产行业”。而绿景控股(000502)自2011年6月起就在经营范围中增加了项目投资、矿产资源开发,力求逐步退出房地产行业。

深圳一位上市房企高层人士坦言,楼市调控加剧了房企的分化。该人士分析,对于大房企来说,同时有着几百个项目,有不同的开发周期,不同时期都有收入,可以平衡企业的业绩,风险也相对分散,企业发展也相对稳定。而中小企业项目较少,受调控影响比较大,业绩不稳定。



 
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